Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 7 Zimmer 149,6 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Sonnenberg - Mitte Wiesbaden 65193

Monat
7Zimmer
149,6 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Frau Alice Brandt

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wiesbaden Sonnengrundstück im Goldsteintal Ein- Zweifamilienhaus in bester Nachbarschaft ERBPACHT

Echte Rarität im Goldsteintal! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wiesbaden Sonnenberg!

WICHTIG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit noch 29 Jahren Restlaufzeit! Dies wurde beim Kaufpreis mit berücksichtigt
"Bei Fragen zum Thema Erbpacht kontaktieren Sie uns gerne direkt!"

Das Haus selbst wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit auch als Einfamilienhaus umstrukturiert werden.

7 Zimmer auf 3 Stockwerken verteilt bieten hier jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Etagen verfügen über ein eigenes Bad.

Besonders hervorzuheben ist natürlich der wirklich große Garten mit überdachtem Freisitz. Und auch das umliegende Waldgebiet lädt zum Verweilen in der schönen Natur ein.

Die Garage und die Scheune ergänzen den Umfang dieser Immobilie.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und benötigt eine Modernisierung - besticht aber durch seinen Charme und die unschlagbar schöne Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sonnenberg - Mitte, Wiesbaden (65193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Goldsteintal in Wiesbaden-Sonnemberg ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Insgesamt bietet das Goldsteintal eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Standort für Immobilienkäufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.643,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,29 m², vermietbare Fläche: 149,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alice BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hapk5b

Referenznummer: 3847