Wohnung zum Kauf 159.900 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gümbelstraße Luitpoldhöhe Amberg 92224

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Meier

MEIER & CIE. GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sofort frei + Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit eigenem Garten in idyllischer Lage

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Mehrfamilien-Wohnhaus.
Das Objekt liegt auf einem großen und gepflegten Grundstück, ein Kinder-Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche das Zentrum dieser Wohnung darstellt.
Von der Diele aus erreichen Sie zwei Schlafräume, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche und das Ess-Zimmer.
Vom Ess-Zimmer aus geraten Sie in das Büro oder weitere Kinder-/Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Gartenanteil auf der Freifläche auf dem circa 1700 qm großen Grundstück.
Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile mit einer Fläche von circa 29 qm zur Wohnung.
An den Seiten der Anliegerstraße stehen ausreichend KfZ-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung - ein eigener Garagenstellplatz in unmittelbarer Angrenzung zum Grundstück könnte auf Wunsch dazugekauft werden.
Die Wohnung hat einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Raumaufteilung Diese Wohnung bietet:
- Einbauküche mit viel Stauraum inkl. Elektrogeräten
- großzügige Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Kellerraum
- eigener Gartenanteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Gümbelstraße, Luitpoldhöhe, Amberg (92224)

Diese großzügige helle Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Amberg, Ortsteil Luitpoldhöhe am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Um das Objekt herum gibt es viel Wiese, den angrenzenden Wald sowie einen Kinder-Spielplatz.
Die Stadt Amberg ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt ca. 70 km östlich von Nürnberg und 80 km westlich der Grenze zu Tschechien. Amberg gehört zum Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz, Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg mit circa 42000 Einwohnern und zählt mit zu den größten und schönsten Städten der Oberpfalz. Durch den Standort der Ostbayerischen Technische Hochschule (OTH) und verschiedene mittelständige Unternehmen ist Amberg mittlerweile auch für junge Menschen hoch interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159900 €

1.738,04 €/m²

Provision für Käufer

Die branchenübliche Käuferprovision beträgt 3,00 % netto zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.738,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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MEIER & CIE. Private Finance GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail wm@meier-cie.de

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Weinstraße 4, 92224 Amberg

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Online-ID: 2d6sn5r