Wohnung zum Kauf 139.000 € 1 Zimmer 32,9 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Schwaz 6130

Wohnung zum Kauf
139000 €4.225 €/m²
1Zimmer
32,9 m²Wohnfläche
7.Geschoss
Schwaz (6130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kathrin Presoli

RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH

Preise

Kaufpreis

139000 €

4.224,92 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,88

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
7. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Fernblick

Kapitalanleger aufgepasst! Kleinwohnung mit Loggia in der Silberstadt

Objekthighlights:
- ideale Wohnungsgröße für Kapitalanleger
- Rendite 3,88 % auf den Kaufpreis
- befristet vermietet bis 31.03.2026
- guter Zustand
- Küche und Loggia inklusive
- 7. Stock mit Lift
- Nähe Bahnhof Schwaz
- Zentrum und Infrastruktur fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Eine Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist ein Stabparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Eine Loggia gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden Fläche zur Verfügung.

Diese attraktive Kleinwohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Mit einer Rendite von 3,88% auf den Kaufpreis ist sie eine äußerst lukrative Möglichkeit, neben dem Werterhalt von Immobilien, auch langfristige Erträge zu erzielen.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 7 Etagen, Stadtrandlage, Mietvertrag bis 31.03.2026