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Wohnung zum Kauf
300000 €5.273 €/m²
2Zimmer
56,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

GERBRACHT IMMOBILIEN
Frau Marina Mellenthin
GERBRACHT IMMOBILIEN

Attraktive und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung in Golzheim!

In zentraler Düsseldorfer Rheinufer Nähe befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Einbahnstraße, welche trotz Ihrer zentralen Lage durch Ruhe besticht.

Die Wohnung, mit Freisprechanlage und Türspion, befindet sich auf der zweiten Etage, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und ist dank eines Personenaufzuges vollständig barrierefrei zugänglich.

Der Grundriss dieser Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Von einem kleinen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten, sowie dem hellgefliesten Wannenbad mit Tageslicht. Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, in dem Sie durch eine große Fensterfront den Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten genießen. Ein sehr gepflegtes Echtholz-Parkett zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer Essecke und einem angrenzendem Küchenbereich, welcher durch eine Sprossenfenster-Raumtrennung einen loftartigen Charakter erhält.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte von 2021, rundet das Angebot ab.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die bepflanzte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Der abgeschlossene Kellerraum ist Bestandteil unseres Angebotes.
Zusätzlich steht zur Mitbenutzung ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, mit direktem Zugang zum Haus, kann optional erworben werden.
Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze, welche die Anwohner kostenfrei nutzen können - ideal für Ihren Besuch und/oder Zweitwagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Golzheim, ein renommierter Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, besticht durch seine exklusive Lage und Vielfalt. Am rechten Rheinufer gelegen, verbindet es urbanes Leben mit natürlicher Schönheit. Elegante Altbauten, Grünanlagen und kulturelles Angebot prägen die Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Golzheim attraktiv, wobei das Rheinufer zu Spaziergängen und Sporteinheiten einlädt. Golzheim vereint urbanes Flair mit idyllischer Ruhe und ist der Ort für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
300000 €
5.273,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. 19% MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
291.99 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.273,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 3.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.13, Distanz zur Hauptschule: 3.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GERBRACHT IMMOBILIEN
GERBRACHT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Meineckestraße 52B, 40474 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Marina MellenthinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e5wn5y
Referenznummer: 329
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Frau Marina Mellenthin
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