Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waren Waren (Müritz) 17192

Monat
3Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Köpke

Müritz Immobilien Vertriebs GmbH

seniorengerechte 3-Raum ETW mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz sowie EBK

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und punktet durch ihre seniorengerechte Gestaltung sowie eine ideale Raumaufteilung. Zudem befindet sich innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Lagerung von Dingen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren gehört ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, wodurch Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche können bei Bedarf modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen vorhandenen Fahrstuhl, die sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht.

Dank der ruhigen, aber gut angebundenen Lage finden Sie eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie in eine wahre Wohlfühloase verwandeln!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Estrich
Kabelanschluss

Lage

Waren, Waren (Müritz) (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Stadt Waren, eingebunden in einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus, Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.

Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994/1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.777,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.777,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.959 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusatzinformationen Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.

Das ab 01.01.2025 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 183,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 40,31 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2023 = 2.599,20 Euro. Zusatz Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG der angebotenen Wohnung bestellt wurden.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müritz Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Güstrower Str. 12B, 17192 Waren Müritz

Partnerschaft

Herr Markus KöpkeDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtmx5y

Referenznummer: RoL20B4.08