Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €2.931 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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3,5Zimmer

90,4 m²Wohnfläche

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Alt-Eberstadt, Darmstadt-Eberstadt (64297)

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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Darmstadt / Eberstadt. Ihr neues Zuhause liegt zentrumsnah aber ruhig. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet die Umgebung jeglichen Komfort: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür (0,01 km), und auch die Anbindung an die Straßenbahn ist mit wenigen Schritten erreicht, sodass Sie flexibel und schnell in alle Ecken Darmstadts gelangen.

Familien werden die kinderfreundliche Umgebung zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang (0,1 km) entfernt, und auch zur nächsten Grundschule sind es gerade einmal 0,3 km. Damit sind Bildungseinrichtungen für die jüngsten Familienmitglieder bequem zu Fuß erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Geschäften erleichtert zudem die Erledigung des täglichen Einkaufs - alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar. Für Erholung und Entspannung sorgt die nahegelegene Parkanlage, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen eignet.

Trotz der zentralen Citylage in Eberstadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge städtischen Wohnens ohne Kompromisse genießen möchten.

Eberstadt mit ca. 24.000 Einwohnern (Stand 2024) der Einwohnerstärkste Stadtteil von Darmstadt. Darmstadt ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Wissenschaftsstadt und liegt im Süden von Hessen. Die Region gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Die Wohngebiete Eberstadts spiegeln nahezu alle bedeutenden Epochen der Stadtentwicklung der vergangenen Jahrhunderte wider: Den Kern des Stadtteils, Alt-Eberstadt, bilden Häuser des 18. Jahrhunderts. Im Norden des Stadtteils grenzt Eberstadt mit einer Villenkolonie aus der Jahrhundertwende an DA- Bessungen.

Eberstadt verfügt über 2 reine Kinderkrippen, 8 Kindergärten + 1 Waldkindergarten, 7 Kindertagesstätten (U3 + Ü3) und 6 Horte dazu 4 Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule sowie eine Förderschule.

Nach Darmstadt Zentrum sind es lediglich ca. 7,8 km (rund 13 Minuten Fahrzeit). Alle größeren Städte im Umkreis (Frankfurt, Mannheim, Heidelberg, Wiesbaden, Mainz) erreichen Sie über die A5 oder die A67. Eberstadt hat einen eigenen Straßenbahnanschluss (Linie 1, 6, 7 und 8) mit diversen Haltestellen Richtung Darmstadt und Alsbach (Kreis Bergstraße). Desweiteren besitzt Eberstadt einen Busbahnhof (Linie EB, K50, K51, NE, P) Richtung Darmstadtmitte, Pfungstadt, Bickenbach und Nieder-Beerbach (Kreis Darmstadt Dieburg).