Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Kürzell Meißenheim 77974

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Herr Dennis Schwindt

Stürz & Kollegen GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial: Großzügige Wohnfläche, Terrasse und Scheune zum Ausbauen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und im Jahr 1950 kernsaniert, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 241 m² Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine vielseitige Nutzbarkeit.
Die Eigentümer haben beim Kauf im Jahr 2000 nochmals umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein stilvolles Badezimmer, ein Heizraum sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort eignet.

Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Stunden ein. Die große Küche ist offen gestaltet und geht fließend in ein Esszimmer über, das sich hervorragend für gesellige Mahlzeiten und Zusammenkünfte eignet. Zusätzlich gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die direkt an das Haus angebaut ist. Sie bietet Ihnen viel Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbywerkstatt.
Hier befindet sich auch eine praktische Hofküche, die zusammen mit der einladenden Terrasse perfekt für Feierlichkeiten im Freien geeignet ist.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables und harmonisches Familienleben und lässt dabei Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit seinem einzigartigen Charakter und den vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Kürzell, Meißenheim (77974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meißenheim ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Ortenaukreises, die mit ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an nahegelegene Städte überzeugt. Hier findet man eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet Meißenheim eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung nach Offenburg, Lahr oder auch Freiburg ermöglicht. Zudem ist die Region von einem aktiven Vereinsleben geprägt, das für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt.

Durch die Nähe zum Rhein und die malerischen Landschaften bietet Meißenheim einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Wanderwege, Radstrecken und Naturgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Familien, Pendler und Ruhesuchende stellt Meißenheim eine attraktive Wohnlage dar, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbindet.

Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.265,15 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder"]Wohntraum-Finder[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis SchwindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haap5j

Referenznummer: 25191002