Wohnung zum Kauf

196000 €196.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 822 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Grünhof - Tesperhude, Bez. 17, Geesthacht (21502)

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Ihr neues Domizil liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8- Parteien Hauses auf Eigengrundstück und gehört zu einer charmanten Anlage mit 16 Parteien und viel Grünflächen. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Derzeit ist die Wohnung frei.

Bereits beim Betreten des hellen und offenen Treppenaufganges fühlt man sich zuhause. In der Wohnung erwartet Sie eine funktionelle und einladende Diele, von der direkt der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und zum separaten WC abgeht. Von der Diele erreichen Sie direkt das Esszimmer. Hier schließt auch die geräumige Küche an, die über ein Fenster und einen angrenzenden Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer erreichen Sie durch den offenen Durchgang ebenso wie die beiden Kinderzimmer, welche auch gut als Büro genutzt werden könnten.

Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und Balkonzugang bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit Parkett ausgestattet. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick. Da die Elbe lediglich ca. 300 Meter entfernt ist, sieht man sie vom Balkon in der Ferne.

Im gefliesten Badezimmer sind eine große Badewanne und Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht. Auch in dem separaten WC findet sich neben der Toilette und dem Waschbecken ein Fenster. Die Warmwasserversorgung wird mit einem lokalen Durchlauferhitzer gespeist.

Ein ruhiges Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet viel Raum mit seinem nach Osten ausgerichtetem Fenster. Zur Wohnung gehört, neben einem eigenen großen Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage ( Nr.15 ) sowie ein Miteigentumsanteil an dem 1.841 m² großem Grundstück. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 65,074 / 1.000.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit schnell für eigene Zwecke genutzt werden. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Somit können eigene Vorstellungen umgesetzt werden weshalb sie zu einem sehr attraktiven Preis angeboten wird.
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 416€. Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 133 Euro.

Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser schönen Wohnung verzaubern.


Wohnung:

•Gute Verkehrsanbindung ( Bus, Bundesstraßen )
•Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•Schulen und Kindergärten Fußläufig
•Ruhige Lage / Elbnähe
•Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon

Sonstiges:

•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum
•Grundstück Miteigentumsanteil