Laden zur Miete
800 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
79 m²Verkaufsfläche
ab 50 m²Teilbarkeit

Frau Kerstin Pratsch

AVANT-Immobilien, Kerstin Pratsch

Nähe Gugelstraße! Chicer, stylischer Friseursalon 79m², mit großen Schaufenster und Nebenraum

Zur Vermietung steht ein schöner gräumiger Laden mit großem Schaufenster in einem top gepflegten Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Ein geräumiger Verkaufsraum mit großem Schaufenster von vorne begehbar, mit
ca.50 m².

Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zu einem Nebenraum mit ca. 15 m² , von hier begeht man ein Lager/Abstellraum mit ca. 13,5 m².

Ein WC in moderner Ausstattung.

Die Räumlichkeiten sollen wieder an einen Friseur vermietet werden.
Die komplette Einrichtung vom jetzigen Mieter soll abgelöst werden.

Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Bezugsfrei ab 01.04.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025

Lage

Gugelstraße, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Laden befindet sich unterhalb eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses im Erdgeschoß.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahn vor der Tür, U-Bahn fußläufig in ein paar Gehminuten erreichbar), befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

800 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

2 Nettokaltmieten inkl.gesetzl. gültiger MwSt., zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Miete Miete: € 800,00
NK: € 250,00 incl. Heizkosten
zzgl. 19 % MwSt.,

Kaution : Drei Monatskaltmieten Geschäftsbedingungen Bei Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter die Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. an AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, z.B. in Textform und oder durch Ihre gestellte Anfrage auf das hier zur Verfügung gestellte und erhaltene Exposé zustande.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird unsererseits keine Gewährleistung übernommen.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ansprechpartner Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Anbieterkontaktformular.

Für Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel. 0911-242 600 55. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend