Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.283 €/m²

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5Zimmer

243,4 m²Wohnfläche

1.024 m²Grundstück

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Ferndorf (9702)

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Dieses attraktive Zweiparteienhaus in Ferndorf bietet eine großzügige Grundfläche von 1.024 m² und eine Gesamtwohnfläche von 243,4 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern, die über eine separate Terrasse verfügt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich auf beeindruckende 110 m² und verfügt über einen stilvollen Balkon aus Edelstahl mit einer Fläche von 14,44 m², der eine herrliche Aussicht bietet.

Zur Liegenschaft gehört außerdem ein praktischer Holzschuppen, der sich perfekt für handwerkliche Arbeiten oder als Lagerfläche eignet. Zusätzlich gibt es eine charmante kleine Holzhütte, die mit einer Bar ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende oder kleine Feiern.

Die beiden Wohneinheiten sind voneinander gut getrennt und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Vermietung. Der Vorplatz des Hauses bietet ausreichend Stellfläche für bis zu 6 Autos, sodass auch bei Familienbesuchen immer genügend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Dieses Zweiparteienhaus vereint Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Sonstiges Der Verkäufer wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage - und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns bis jetzt noch nicht vorgelegt. Ist aber bereits in Auftrag gegeben worden. So wie er vorliegt, wird die Anzeige ergänzt.

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:


3.5 % Grunderwerbssteuer,

1.1 % Grundbucheintragung,

3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,

Vertragskosten lt. Anwalts oder Notariatstarif



Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer und Verkäufer tätig sind. Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.
Unter folgender Nummer sind wir erreichbar + 43 699 15 16 0007