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Doppelhaushälfte zum Kauf
670000 €3.190,48 €/m²
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück
Küppersteg, Leverkusen (51373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
670000 €
3.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz

Kurzbeschreibung Modernisierte Doppelhaushälfte für die Familie Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1936 gebauten Doppelhaushälfte mit Satteldach auf einem rund 613 m² großem Grundstück in sehr zentraler Lage von Leverkusen Küppersteg.

Das attraktive Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist folgend aufgebaut:

Keller:
Voll unterkellert, Kellerraum, Waschküche mit Heizungsnische und Außentreppe zum Garten, Duschbad, zusätzlich 2 voll belichtete und vollwertig nutzbare Räume.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit großzügigen Durchgängen zu Esszimmer und Küche. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Sitzen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches sich direkt im Flur bei den Treppen befindet.

1. Obergeschoss:
Es befinden sich im ersten Obergeschoss drei schön geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine Galerie. Eine kleine Arbeitsecke bietet zusätzlichen Raum für einen Home-Office Platz. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche.

Dachgeschoss & Spitzboden:
Dieser Bereich kann sowohl als separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigener kleiner Küche und Badezimmer mit Badewanne als auch als zusätzliche Schlafräume genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos (auch fußläufig) zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zu den Fußgängerzonen von Opladen und Schlebusch. Durch die gute Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen S-Bahn sowie der Autobahnanschlüsse A1, A3 und A 59 sind die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.190,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.440 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.428 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen
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Partnerschaft
Herr Alexander EngemannDein Kontakt
Online-ID: 2eunl5x
Referenznummer: 4733
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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