Doppelhaushälfte zum Kauf 670.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Küppersteg Leverkusen 51373

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Herr Alexander Engemann

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz

Kurzbeschreibung Modernisierte Doppelhaushälfte für die Familie Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1936 gebauten Doppelhaushälfte mit Satteldach auf einem rund 613 m² großem Grundstück in sehr zentraler Lage von Leverkusen Küppersteg.

Das attraktive Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist folgend aufgebaut:

Keller:
Voll unterkellert, Kellerraum, Waschküche mit Heizungsnische und Außentreppe zum Garten, Duschbad, zusätzlich 2 voll belichtete und vollwertig nutzbare Räume.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit großzügigen Durchgängen zu Esszimmer und Küche. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Sitzen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches sich direkt im Flur bei den Treppen befindet.

1. Obergeschoss:
Es befinden sich im ersten Obergeschoss drei schön geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine Galerie. Eine kleine Arbeitsecke bietet zusätzlichen Raum für einen Home-Office Platz. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche.

Dachgeschoss & Spitzboden:
Dieser Bereich kann sowohl als separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigener kleiner Küche und Badezimmer mit Badewanne als auch als zusätzliche Schlafräume genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
voll erschlossen

Lage

Küppersteg, Leverkusen (51373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos (auch fußläufig) zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zu den Fußgängerzonen von Opladen und Schlebusch. Durch die gute Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen S-Bahn sowie der Autobahnanschlüsse A1, A3 und A 59 sind die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

670000 €

3.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Alexander EngemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eunl5x

Referenznummer: 4733