Einfamilienhaus zum Kauf

609000 €609.000 €5.587,16 €/m²

Finanzierung ab 2044 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Rosellen, Neuss (41470)

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Sie finden Reihenhäuser langweilig und unattraktiv? Dann sollten Sie jetzt nicht weiterlesen!
Wenn Sie aber nach einem Reihenhaus suchen, welches ganz und gar anders ist und komplett grundsaniert wurde, dann lohnt es sich jetzt wohl weiter zu lesen.
Denn dieses Haus ist so ganz anders...nämlich spannend, zukunftsweisend und hochwertig ausgebaut.
Das Objekt wurde in den Jahren 2021-2023 grundsaniert. Vom Keller bis in das freigelegte Dach wurde buchstäblich kein Stein auf dem Anderen gelassen. Somit hat es die Wertigkeit eines Neubaus mit den massiven Außenwänden von 1973. Hier wurde sehr viel investiert, damit Sie sich in Zukunft hier wohlfühlen können.
Interessiert? Bestimmt! Denn die vielen Vorteile werden auch Sie überzeugen lassen:
*190m² Grundstück
*109m² Wohnfläche
*40m² Nutzfläche (Arbeitszimmer etc.)
*4 Zimmer
*Auf dem Nussbaum Weg in Rosellerheide
*Garten mit Blick ins Naturschutzgebiet
*Terrasse und Balkon
*Hochwertige Bauweise und Ausstattung
*Echtholzparkett
*Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Kühlfunktion
*Kaminofen im Wohnzimmer
*Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Neue Wasser- und Abwasserleitungen
*Zentrale Warmwasseraufbereitung
*Neue Bäder
*Neue, großzügig dimensionierte Elektroinstallation
*Komplett unterkellert mit Arbeitszimmer
*Offen gelegter Dachstuhl mit Fenster
*Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
*moderne Einbauküche
*Zahlreiche Räume im Keller zur individuellen Nutzung
*etc., etc., etc.,
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
Daten zum EnEV: Energieträger: Strom, Luft-Wasser-Wärmepumpe ; Energiekennwert: 74,9 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Energieklasse: B, Bedarfsausweis.

Rosellerheide/Neuenbaum ist der südlichste Stadtteil von Neuss. Er liegt neben den Stadtteilen Rosellen und Allerheiligen im statistischen Bezirk Rosellen und hat 3558 Einwohner

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1