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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Maisonette zum Kauf
198000 €2.506 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Herr Stefan Böckmann
Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eine gute Anlage für Ihr Kapital!

Die gepflegte Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich direkt in der Innenstadt von Telgte. Dank der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bietet diese Wohnung ein äußerst solides Investment für Kapitalanleger. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.480 € erzielt. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt. Das Mietverhältnis ist zum 31.12.2025 gekündigt. So haben Sie die Möglichkeit, ein neues Mietverhältnis abzuschließen oder selbst in diese geräumige Wohnung einzuziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Telgte, Telgte (48291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Münsterland gelegene Wallfahrtsstadt Telgte bietet einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Die engen kopfsteingepflasterten Gassen schlängeln sich zwischen alten Fachwerkhäusern hindurch, die eine charmante Atmosphäre aus vergangenen Zeiten schaffen. Durch die idyllische Lage an der Ems, die Planwiese und die anliegenden Wälder, ist Telgte ein hervorragender Ort für jeden, der die Natur genießen möchte. Doch Telgte ist mehr als nur Geschichte und Natur - es ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebendigen Märkten. Hier profitieren Sie durch den Bahnhof, der B64 und der B51 von einer Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.506,33 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
346 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 9.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.506,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.781 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.262 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland OstGewerblicher Anbieter
Rothenburg 5, 48143 Münster
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan BöckmannDein Kontakt
Online-ID: 2hlb65f
Referenznummer: 7712
Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Herr Stefan Böckmann
Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen