Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

79900 €79.900 €1.011,39 €/m²

Finanzierung ab 268 €/Monat

---

4Zimmer

79 m²Wohnfläche

---

Dielingen, Stemwede (32351)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dielingen, Stemwede!
Diese bezaubernde Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - eingebettet in eine idyllische Wohngegend.
Lage, Lage, Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Di-rekt hinter dem Haus erstreckts sich ein parkähnlicher Grüngürtel. Der Dümmer-See mit seinem umfassenden Freizeitangebot ist nur wenige Kilome-ter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Produktionsstätte der ZF-Fried-richshafen AG, einem weltweit führenden Unternehmen auf dem Gebiet der Antriebs- und Fahrwerktechnik.
Und die Umgebung entwickelt sich gerade zu einem hochwertigen Wohn-quartier mit modernen Wohnungen und erstklassiger Infrastruktur, darun-ter ein Kinderspielplatz und schnelles Internet, das Ihr Wohnumfeld weiter aufwertet.
Sehr gutes Raumkonzept
Ihre neue Wohnung selbst besticht durch ein ansprechendes und zweck-entsprechendes Raumkonzept: Ein großzügiger, nach Süden ausgerichte-ter Balkon bietet einen ungestörten Blick ins Grüne. Durch die optimal platzierten Fenster und Türen sind die Räume lichtdurchflutet. Die solide Bauweise des Wohnhauses sorgt für Ruhe und Behaglichkeit.
Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde das Wohnhaus kontinuierlich instandgehalten und umfassend renoviert. So werden die aktuellen Standards erfüllt. Die Fassade erstrahlt nach einer Auffrischung in neuem Glanz und die modernen Kunststoff-fenster mit Isolierverglasung lassen das Wohnhaus zeitgemäß und attrak-tiv wirken.
Die sehr gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79,32 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort und Entspannung.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist hell und lädt zum Verweilen ein. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Ba-dezimmer mit Wanne, Flur und Abstellnische ergänzen den Wohnraum optimal.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört außerdem ein eigener Kellerraum so-wie die Nutzung des gemeinsamen Fahrrad- und Trockenkellers. Im Kellergeschoss befinden sich auch die Zentralheizungsanlage mit Wasserspeicher.
Vielseitige Möglichkeiten
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten - hier haben Sie vielseitige Möglichkeiten.
Weitere Angebote
Im gleichen Objekt können wir Ihnen auch weitere Wohnungen in gleicher Größe und auch größere Wohnungen anbieten.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Das Objekt liegt landschaftlich reizvoll in der Gemeinde Stemwede im Ortsteil Dielingen. Die Gemeinde Stemwede befindet sich im Nordwesten des Kreises Minden-Lübbecke an der Landesgrenze zu Niedersachsen und hat insgesamt ca. 14.500 Einwohner, davon ca. 2.200 im Ortsteil Dielingen.
Das Umfeld der Ortschaft Dielingen ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Größte Unternehmen in Stemwede sind die ZF Friedrichshafen AG in Dielingen und die Depenbrock Bau GmbH & Co. KG. Daneben existieren im Wesentlichen kleinere mittelständische Unternehmen in Stemwede. So befindet sich im Ortsteil Levern u.a. die Zentralverwaltung und das Logistikzentrum der Firma Rila Feinkost-Importe.
Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohngegend. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein parkähnlicher Grüngürtel. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten entfernt im Dorfkern bzw. in den angrenzenden Gebieten. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie verschiedene Naturdenkmäler und Tourismusziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahen Stemweder Berge laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Naturpark Dümmer ist ebenfalls direkt angrenzend. Der nordöstlich von Dielingen gelegene Dümmer-See mit seinen umfangreichen Wassersport- und Tourismusangeboten liegt ca. 9 km entfernt.
Ergänzungen zur Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung:
Dielingen ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen B239 und B51 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Osnabrück und Minden. Der nächste Autobahnanschluss (A30) liegt etwa 25 km entfernt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Dielingen mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden.
Freizeit und Sport:
Neben den Wander- und Radwegen in den Stemweder Bergen bietet Dielingen zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Stemwede gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reit- und Wassersportmöglichkeiten am Dümmer-See.
Kultur und Veranstaltungen:
Die Gemeinde Stemwede ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Feste, darunter das jährliche Stemweder Open Air Festival, das zahlreiche Besucher aus der Region anzieht. Zudem gibt es regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Bildung und Betreuung:
In Dielingen und den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Rahden und Espelkamp, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Für die berufliche Bildung stehen in Minden und Lübbecke verschiedene Berufskollegs zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung:
Neben den lokalen Arztpraxen und Apotheken in Dielingen gibt es in der Umgebung mehrere Fachärzte und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt