Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €2.480,77 €/m²

Finanzierung ab 428 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Cracauer Anger, Magdeburg (39114)

In einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 fertiggestellt wurde, steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und war bis auf kurze Unterbrechungen stets zuverlässig vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Komfort und löst das Parkplatzproblem.
Die Wohnung ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die bestehende Vermietung garantiert sofortige Mieteinnahmen und minimiert das Risiko von Leerstand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 386 EUR, davon entfallen 40 EUR auf den PKW-Stellplatz und 346 EUR auf die Wohnräume.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur eine ideale Wohnlösung, sondern auch eine sichere und lukrative Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage, die Lage und die zuverlässige Vermietung machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial überzeugt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage, die in dem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil Herrenkrug im Nordosten Magdeburgs liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Der Haltepunkt Magdeburg-Herrenkrug liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg.

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (elisabeth.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail (elisabeth.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt