Monat
4,5Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Brüggemannstraße 14, Katernberg, Essen (45327)

Herr Markus Ludwig

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

142600 €

2.189,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provision entfällt !

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 490,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil
vermietet

* Rentable Kapitalanlage !! * Familiengerechte, vermietete 4,5-Raum Wohnung im Top Sanierten Haus !

Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines 6-Familienhauses in Essen-Katernberg, Brüggemannstr. 14.

Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !

Die Fassade ist umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 5.880,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar..

Das Hausgeld beträgt 282,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 24).

Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Sackgassen-Lage !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===

Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

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