Praxis zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 60 m²<br/>Bürofläche Walle Bremen 28219

Praxis zum Kauf
145000 €
4Zimmer
60 m²Bürofläche

Herr Maximilian Geßner

Immobilienberatung Bremen GmbH

Helle Praxis mit zwei Behandlungszimmern und Büro

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Logopädiepraxis im Bremer Stadtteil Walle. Die Praxis verfügt über ein Wartezimmer, welches gleichzeitig als Eingangsbereich genutzt wird. Danebenliegend befindet sich das Büro. Über den Flur sind die Teeküche, das Gäste-WC und die beiden Behandlungszimmer erreichbar. Insgesamt weist die Praxis eine Gewerbefläche von ca. 60 m2 auf. Im Keller befindet sich ein abschließbarer, der Einheit zugeordneter, Kellerraum. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit den gemeinschaftlich genutzten Garten zu betreten.

. Gewerbeeinheit
. Zwei Behandlungszimmer
. Büro
. Teeküche
. Alarmanlage
. Gartenmitbenutzung
. Kellerraum
. Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Walle, Bremen (28219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Westen von Bremen gelegene Stadtteil Walle, der aus den sieben Ortsteilen Walle, Hohweg, Osterfeuerberg, Westend, Steffensweg, Utbremen und der Überseestadt besteht, zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung aus. Derzeit leben rund ca. 47.000 Menschen in Walle, wobei der Stadtteil besonders bei jungen Familien und Singles beliebt ist. Walle bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars, Schulen, Museen, Kirchen, Märkten und Einkaufszentren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt bzw. der Bahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Walle durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A27 bestens ans überregionale Straßennetz angebunden.
Der Ortsteil Walle bildet das Herz des gleichnamigen Stadtteils im Westen Bremens und ist ein lebendiger, urbaner Bereich mit einer vielfältigen Struktur. Historisch geprägt durch seine Nähe zum Hafen und der Überseestadt, entwickelt sich Walle heute zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum, der besonders bei jungen Familien und Singles beliebt ist. Die Bebauung im Ortsteil Walle zeigt einen abwechslungsreichen Mix aus Altbremer Häusern, modernen Wohngebäuden, Mehrfamilienhäusern und einzelnen Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Überseestadt verleiht dem Ortsteil eine besondere Dynamik und trägt zur fortlaufenden positiven Entwicklung bei.

. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
. ÖPNV in der Nähe
. Sehr gute Anbindung an die A27
. Spielplatz fußläufig erreichbar
. Freizeitangebote vorhanden
. Bahnhof Walle in direkter Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 7,14 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7rj54

Referenznummer: G240816