Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €4.065 €/m²

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4Zimmer

127,9 m²Wohnfläche

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Bisamberg (2102)

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In einem sehr gepflegten 2007er-Haus in Bisamberg gelangt diese traumhaft ausgestattete und geschnittene Wohnung mit herrlichen Balkonen zum Verkauf!

BITTE BEACHTEN SIE:
DIE WOHNUNG WIRD MIT EINEM GARGENPLATZ (STAPELPARKER) IM WERT VON EUR 15.000,00 VERKAUFT  -  DER GESAMTPREIS BELÄUFT SICH SOMIT AUF EUR 535.000,00.

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ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF ODER IHRE ANFRAGE_

WOHNUNG:
Diese Traumwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Neubau-Haues (Baujahr 2007) und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 
- Traumhafte Lage in Bisamberg
- Ausgezeichneter Zustand und exzellentes Raumkonzept
- Großer Wohnsalon mit moderner Wohnküche
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- 2 sonnige Balkone (begehbar von Wohnzimmer und Masterbedroom) 
- 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer (jeweils mit WC und eines mit Bidet)
- Garagenplatz (Stapelparker) im Haus --> PAKETPREIS: Wohnung + Garagenplatz EUR 535.000,00

GEBÄUDE:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, gepflegten Zustand.
Der großzügige Personenlift bringt mühelos in zur Wohnung und in den Keller.
Ein großzügiges Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung!

LAGE:
Das Haus befindet sich nicht weit vom Zentrum Bisamberg.
In kurzer Distanz sind Einkaufsmöglichkeiten und das Restaurant Schlosswirt zu Fuß erreichbar.
Die Busstation zu den Linien 850 und 853 in unmittelbarer Umgebung und auch der Bahnhof Bisamberg ist problemlos in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

_VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT!
FORDERN SIE GANZ UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN ODER VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN_

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at oder
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an he@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 127,91 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Kellerfläche: 6,62 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen