Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

39000 €39.000 €243,75 €/m²

Finanzierung ab 162 €/Monat

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6Zimmer

160m²

447m² Grundstück

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Cochem, Cochem (56812)

Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem Doppelcarport in schöner Naturlage -auch in Ferienappartements aufteilbar -
in Cochem.

Ortsrand-Tallage nahe Cochem; Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Cochem; alle Einkaufsmöglichkeiten in Cochem oder Zell; Bushaltestelle fußläufig; wenige PKW-Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A 48; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland z.B. an der Mosel

Sonstiges Grundstück:
447 m² Hausgrundstück; 1.608 m² Nebenflächen (überwiegend Hanglage)

Bauweise:
ein- bis zweigeschossige Bauweise - in U-Form angeordnete Gebäudeteile, teilweise mit Sattel- oder Pultdach

Baujahr:
1945 - rechtes Grundhaus – zahlreiche Modernisierungen in den
letzten 5 bis 10 Jahren wie Wasser-, Abwasser- und
Stromleitungen; neue Dachisolierung
2019 - Erweiterung durch neuen großen Wintergarten-Wohnanbau
inklusive Wohn- und Essbereich, Bad und offener Wohnküche
2023 - neue Gastherme

Wohnfläche: ca. 160 m²

Aufteilung: 6 Zimmer, Wohnküche, Diele, Flur, 3 Bäder und Sonnenterrasse

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden

Heizung: Gaszentralheizung - Therme aus 2023 – Flüssiggastank hinter dem Haus

Sonstiges: sehr flexibel nutzbares Objekt – ideal auch in 3 Appartements aufteilbar

Energieverbrauch: 130,6 kWh/(m²*a)

Nutzung:
vermietet seit 1/2024 an eine Familie bestehend aus 3 Generationen

Mietertrag: monatliche Kaltmiete EUR 1.000,00 zzgl. aller Nebenkosten
Besichtigungstermine Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. Achtung ! Hinweis ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.