Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €4.620 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Fliegenberg, Stelle (21435)

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***Bausubstanz***

Dieses Neubauprojekt in Stelle umfasst drei moderne Reihenhäuser, die durch hochwertige Materialien und solide Bauweise überzeugen. Die Fundamente und Bodenplatten aus Stahlbeton erfüllen höchste statische Anforderungen und ein umlaufender Fundamenterder sorgt für elektrische Sicherheit.

Der Fußbodenaufbau mit schwimmendem Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung ist für verschiedene Bodenbeläge geeignet und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Mehrschichtige Außenwände und Innenwände aus Kalksandstein bieten exzellente Dämmung und Stabilität. Geschossdecken aus Stahlbeton und geschlossene Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der traditionell gefertigte Dachstuhl ist mit rotfarbenen Tonpfannen gedeckt und Zinkdachrinnen bieten langlebigen Schutz. Fenster und Türen aus dreifach verglastem Kunststoff von Salamander gewährleisten Schallschutz und Sicherheit. Die Wände sind in Q3-Qualität gespachtelt und weiß
gestrichen, mit Designbelag und Hamburger Profil-Fußleisten.

Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, und die Sanitärinstallationen umfassen hochwertige Produkte von Hans Grohe und Duravit. Die Elektroinstallation entspricht den VDE-Vorschriften. Die Außenanlagen sind mit Rollrasen und Betonpflastersteinen für Gehwege gestaltet, wodurch diese Reihenhäuser hohen Wohnkomfort und Qualität bieten.

***Raumaufteilung***

Das Endreihenhaus betreten Sie über Ihre eigene gepflasterte Zuwegung. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur. Hier finden Sie linker Hand ein Gäste-WC, den
Hauswirtschaftsraum und Ihre ca. 14 m2 separierte Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Rechts finden Sie Ihren ca. 22 m2 Wohnbereich mit Boden tiefen Fenstern und Zugang zu Ihrer 11 m2 gepflasterten Terrasse mit West-Ausrichtung.

Über den Flur finden Sie Ihren Anschlussraum und den Zugang zum Dachgeschoss. Dieser hält ein Duschbad und ein Bad en Suite mit 3 weitere Schlafräumen bereit. Ideal geeignet für zwei Kinderzimmer (ca. 9 m2 und 10 m2) oder auch ein Büro für Homeoffice. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m2 bietet ausreichend Platz für eine gemütliche wohlige Einrichtung mit direktem Zugang zum Bad en suite.

Neben dem gelangen Sie über einen Treppenabschnitt weiter in Ihren wohnwirtschaftlich ausgebauten und beheizten Dachboden, der mit ca. 9 m2 idealerweise als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.27, Distanz zum Bus: 23