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Haus zum Kauf
229000 €2.027 €/m²
Finanzierung ab 914 €/Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück

Bungalow mit Tiefgarage und großem Garten in südlicher Ausrichtung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise ist voll unterkellert und bietet in vier Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Am Ortsrand gelegen haben Sie aus Ihrem Garten einen tollen Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung. Großartig!

Sie betreten das Wohnhaus an der Seite und befinden sich sodann in der großzügigen Diele, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe haben. Vom Eingang aus rechts liegen drei Zimmer, die sowohl als Schlaf-, aber auch als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Dem Flur in die gegenüberliegende Richtung folgend liegt zu Ihrer rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC verbirgt sich hinter einen weiteren Tür innerhalb des Bades. Ein Abstellraum folgt auf dem weiteren Weg zu dem zur Gartenseite ausgerichteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem überdachten und geschlossenen Terrassenbereich. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne! Neben dem Essbereich komplettiert die Küche den Grundriss des Erdgeschosses.

Im teilweise beheizten Nutzkeller des Hauses finden Sie Platz für Ihre Hobbys, als Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und auch die Garage, die Sie von der Gebäuderückseite erreichen. Auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 inklusive der dazu gehörigen Öltanks befindet sich im Keller des Hauses.

Im Garten des Hauses werden Sie zukünftig viele schöne Stunden verbringen. Die ruhige ländliche Lage lädt förmlich zum Entspannen ein! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort begeistern!

Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem interessanten Immobilienangebot mit dem Kürzel HS-GOE_24-024!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.026,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.026,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.300 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.701 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
937
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 357,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="http://www.bougie.de"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 33, Gemarkung: Braunsrath, 2 Etagen, Keine Eintragung / schriftl. 10.06.2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bougie GmbH
Bougie GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd Bougie
Herr Bernd BougieDein Kontakt
Online-ID: 2e7u55t
Referenznummer: 24 024
Bougie GmbH
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Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen