Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.473,67 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

---

2,5Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Wehr, Wehr (79664)

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Wehr. Die Wohnung wurde 1983 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die schöne Immobilie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden.

Baujahr: 1983
Wohnfläche: ca. 63 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2,5
Heizung: Erdgaszentralheizung (neu eingebaut 2005)
Fenster: Holzfenster (zweifach isolierverglast, Baujahr 1983)
Balkon: Vorhanden, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Garage: Einzelgarage
Kellerraum, Allgemeiner Fahrradkeller, Besucherparkplätze

Modernisierungen und Ausstattung:
Im Jahr 2021 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt:
Fußböden: Die Böden wurden im Laufe der Jahre erneuert, etwa die Hälfte der Böden wurde 2021 modernisiert
Küche: Neue Küchenzeile und Küchengeräte 2021
Installationen: Erneuerung Elektro- und Wasserleitungen 2021
Badezimmer: Installation einer neuen Glas-Duschwand 2021

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², direkter Zugang zum Balkon.
Küche: Moderne Einbauküche mit Geräten
Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit WC, WB, Badewanne mit Duschaufsatz und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hochwertige Ausstattung legen. Darüberhinaus ist diese Immobilie überaus spannend für Investoren und sehr gut vermietbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie ausserdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden.

Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.

Sonstiges Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen