Verkaufsfläche zum Kauf 2.220 m²<br/>Verkaufsfläche Süd / Stadtbezirk 121 Ludwigshafen am Rhein 67061

Verkaufsfläche zum Kauf
2.220 m²Verkaufsfläche
Süd / Stadtbezirk 121, Ludwigshafen am Rhein (67061)

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Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Topp-Verkaufsfläche mit Büro, Lager, TG-Stellplätze und Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage!!!

Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingang
* Tiefgaragenstellplätze
- 34 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ludwigshafen-Süd ist bekannt für seine gute Infrastruktur.
Gute Verbindung sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit dem PKW.
Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985 Stichworte Gesamtfläche: 2.790,00 m², 2 Etagen, modernisiert