Verkaufsfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2.220 m²Verkaufsfläche

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Süd / Stadtbezirk 121, Ludwigshafen am Rhein (67061)

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Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten.....

Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:

* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben

* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang

* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingang

* Tiefgaragenstellplätze
- 34 Tiefgaragenstellplätze



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985 Stichworte Gesamtfläche: 2.790,00 m², 2 Etagen, modernisiert