Stade-Innerstadt! Vermietetes Bürogebäude mit stilvoller Fassade
** Provisionsfrei für Käufer**
Die angebotene vermietete Gewerbeimmobilie ist ein wahres Schmuckstück im Herzen der Hansestadt Stade. Das Grundstück umfasst zwar nur 94m², bietet jedoch auf 4 Ebenen ausreichend Platz (223 m² - nach DIN, bzw. 242 m² tatsächliche Fläche) für ein attraktives Büro. Das historische Gebäude wurde bereits um das Jahr 1800 herum erbaut und 1990 saniert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde.
Bereits vor dem Betreten der Immobilie werden Sie sofort von dem Charme vergangener Zeiten verzaubert. Die Eingangstür und die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre klassische Architektur und verleihen der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung. Diese besondere Ausstrahlung ist natürlich erhaltenswert und so überrascht es nicht, dass die Fassade der Immobilie denkmalgeschützt ist.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der Sie und weitere Besucher herzlich willkommen heißt. Das Büro selbst präsentiert sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss geräumig und offen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbedürfnisse. Die Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen Platz für kreative Geschäftsideen in einem historischen und dennoch modernen Ambiente. Hier befinden sich ebenfalls die Büroküche und die Sanitäranlagen für die Angestellten.
Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mehrere Einzelbüros, Ablage- und Archivflächen sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie befindet sich inmitten der belebten Innenstadt und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Viele Busverbindungen fahren zentriert den sog. Pferdemarkt (fußläufig ca. 3 min entfernt) oder umliegende Haltestellen an. Ebenso liegt der Stader Bahnhof fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Kunden und Geschäftspartner können das Büro damit problemlos erreichen. Auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine perfekte Infrastruktur für den Arbeitsalltag.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung können Sie auf den eigenen PKW verzichten und somit die Umwelt schonen. Ggf., wenn PKW genutzt werden müssen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Parkflächen und Parkhäuser. Der jetzige Mieter hat aktuell Stellplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses angemietet.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen oder Investoren, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.
Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: 24.845,00 EUR p.a.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie eine einzigartige Chance bietet, Unternehmen in einem historischen Gebäude im Herzen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus dem Charme vergangener Zeiten und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie begeistern!
