Monat
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Urbanes Wohnen mit Flair!

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Ihr neues Zuhause in Münster: Hochwertige und schlüsselfertige Neubauwohnung

Willkommen im Uni-Viertel! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der nachgefragten Lagen von Münster. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Architektur begeistern.

Mit insgesamt acht Wohnungen in Größen von ca. 66 bis 112 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie in nahezu allen Lebensphasen den passenden Wohn(t)raum für Sie!
Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer und beeindrucken durch ihre offen gestalteten Wohnküchen sowie modernen Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen. Einige Einheiten sind zusätzlich mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, in eine andere Richtung, sodass Sie stets einen privaten Außenbereich genießen können. Auch der Blick in den umliegend alten Baubestand wird Sie überzeugen.

Alle Ebenen des Gebäudes sind barrierefrei durch einen Aufzug erschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung garantiert.
Die schlüsselfertige Herstellung ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug und sofortiges Wohlfühlen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Formensprache aus. Große Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonderer Wert wurde auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz nach KfW-40EE-Niveau gelegt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, das Raumklima wird mit der dezentralen Lüftungsanlage sehr angenehm - die Energie wird durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt - Sie sind somit bestens gerüstet für eine umweltfreundliche Zukunft.

Die Umgebung ist gerade im Wandel, wodurch sich moderne Bauprojekte harmonisch in das bestehende Stadtbild integrieren. Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, während man zugleich von der Ruhe der Sackgassenlage profitiert. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insbesondere die fußläufige Entfernung zum Universitäts Campus und den Kliniken werden Sie im täglichen Alltag zu schätzen wissen. Auch die Innenstadt, den Aasee und die Promenade könnten Sie in eine Jogging- oder NordicWalking Runde integrieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnprojekt. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Sentrup, Münster (48149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe, besser dem Universitätsviertel in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum, zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Marktkauf und Rewe am Ring, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

508000 €

7.604,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.604,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen