Verkaufsfläche zum Kauf

130000 €130.000 €

---

262 m²Verkaufsfläche

---

Neustadt - Nord, Köln (50670)

Objektbeschreibung Im Herzen der wunderschönen Domstadt Köln, in zentraler Lage
bieten wir dieses exclusive Mietobjekt an. Es handelt sich um ein
Braut-/Bräutigam und Abendmoden Geschäft, welches sich seit
seiner Gründung im Jahre 2005 durch Qualität und
ansprechendes Ambiente einen Stammkundenkreis von ca. 3500
Personen erarbeitet hat. Aber auch eine große Anzahl von
Laufkundschaft wird durch die 9m lange, sehr große
Schaufensterfront des an der Hauptstraße gelegenen
Ladenlokals angezogen. Die Gesamtfläche des Objektes beträgt
262m², wobei sich im Keller- Teil das Atelier, Lager und Toiletten
befinden. Auch gehört zum Mietobjekt ein hinter dem Haus
gelegener Gartenanteil.
Ein Parkplatz gehört nicht zum Objekt, es sind jedoch
ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden und auf Wunsch kann
ein Dauerparkplatz für 100 € vermittelt werden.
Im Atelier befinden sich 4 Nähmaschinen, hiervon 3
Nähmaschinen und 1 Overlock-Nähmaschine der Marken Brother,
Gemsy, Kopp und Durkopp, sowie eine Bügelstation Batistella mit
Kühlungseffekt.
Der bisherige Mietvertrag kann übernommen werden, es kann
jedoch auch ein neuer Vertrag geschlossen werden. Der
Mietvertrag läuft 5 Jahre.
Der Komplette Inventar des Mietobjektes wird zum Preis von
130.000,00 € an den Mieter veräußert, sodass ein reibungsloser
Fortgang des Geschäftsbetriebes gewährleistet ist.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.165 €. Sie setzt sich
zusammen aus einem Kaltmietbetrag von 3.144 €,
Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 356 € sowie 19%
Mehrwertsteuer in Höhe von 665 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne unverbindlich mit uns in Verbindung. Raumaufteilung 9m lange, sehr große Schaufensterfront
Atelier mit 4 Nähmaschinen

1A-Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral gelegen mit vielen
Einzelhandelsläden und Wohneinheiten und in unmittelbarer
Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Für eine entspannte Pause können Sie und Ihre Mitarbeiterinnen
nahegelegene Grünflächen oder die Angebote in der Einkaufsstraße nebenan nutzen

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz
sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.