Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €2.421 €/m²

Finanzierung ab 967 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

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Rauen (15518)

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Einfamilienhaus in Rauen bei Fürstenwalde/Spree
Ort: Rauen bei Fürstenwalde/Spree
Einwohner: Ca. 2048 (2023)

Lagebeschreibung:
Das idyllische Dorf Rauen liegt im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und günstiger Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tesla Gigafactory und die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin machen Rauen zu einem attraktiven Wohnort.

Verkehrsanbindung:
Rauen grenzt direkt südlich an Fürstenwalde/Spree an, einer Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung. Die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A12, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Berlin in etwa 45 Minuten. Zudem bietet der Bahnhof Fürstenwalde/Spree regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder).
Herauszuheben ist dieser Standort, da er direkt an Fürstenwalde/Spree grenzt. mit dem Auto ist man nach 5 Minuten in Fürstenwalde/Spree.

Wirtschaft und Arbeit:
Ein herausragender Standortvorteil Rauens ist die Nähe zur Tesla Gigafactory, die sich in Grünheide befindet und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese moderne Produktionsstätte hat zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen und zieht viele Fachkräfte in die Region. Die dynamische Entwicklung des Standorts trägt zur wirtschaftlichen Attraktivität Rauens bei und macht es zu einem gefragten Wohnort für Berufspendler.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Rauen zeichnet sich durch eine vielfältige Natur- und Erholungslandschaft aus. Der nahegelegene Naturpark Märkische Schweiz und das Naturschutzgebiet Rauener Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Seen und Flüsse der Region laden im Sommer zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Nicht zu vergessen ist der Kurort Bad Saarow, der nicht weit weg ist und alles an Erholung bietet, was man sich wünscht.

Infrastruktur:
Rauen selbst verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Fürstenwalde/Spree. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Krankenhaus in Bad Saarow sichergestellt.

Fazit:
Rauen bei Fürstenwalde/Spree bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte wie die Tesla Gigafactory und die Metropole Berlin. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Rauen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.