Ladenfläche zur Miete

1980 €1.980 €Nettomiete zzgl. NK

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60 m²Verkaufsfläche

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Heilstättenstr. 99b, Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbefläche, die sich in einer erstklassigen Lage von Fürth Oberfürberg befindet. Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Sichtbarkeit mit großen Schaufenstern aus und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das 2000 gebaute, freistehende Ladengeschäft befindet sich in Fürth (Oberfürberg) an einer frequentierten Kreuzung, die durch ihr hohes Verkehrsaufkommen eine erstklassige Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet.
Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende (z.B. Bäckerei, Döner, Pizzadienst, Nagelstudio o.ä.), die von einer hohen Kundenfrequenz und exzellenter Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Aktuell wird es als Bäckerei Filiale genutzt.
Der Mietbeginn kann individuell vereinbart werden.
Das Ladengeschäft verfügt über ca. 60 qm Nutzfläche.
Ausstattung:
- Fliesenboden
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Elektroheizung
- 1 WC
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.

Oberfürberg liegt etwa 3,5 Kilometer westlich der Fürther Innenstadt. Die benachbarten Orte sind Unterfürberg und Weiherhof.
Die Gemeindeverbindungs-/Kreisstraße FÜ 19 verläuft über Wachendorf nach Cadolzburg bzw. zur Südwesttangente und darüber hinaus nach Fürth. Eine weitere Gemeindeverbindungsstraße verläuft nach Weiherhof (0,9 km südwestlich).

Hinweise des Anbieters Bezug:
Die Räume werden derzeit noch als Bäckereifiliale genutzt, können aber kurzfristig angemietet werden.
Betriebskostenvorauszahlung:
Die Betriebskosten für dieses Objekt sind stark von der Nutzung abhängig. Eine Betriebskostenvorauszahlung wird nutzerspezifisch festgesetzt.
Umsatzsteuer:
Die Preise für die Kaltmiete verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Haftung:
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte Sonstiges: ISDN