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Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
83,8 m²Wohnfläche

IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3,5 Zi.-OG-Wohnung in begehrter Wohnlage von Penzberg

Kurzbeschreibung 3,5 Zi.-OG-Wohnung in begehrter Wohnlage von Penzberg Objekt Die helle und gut ausgestattete Wohnung besticht durch Ihren klaren Grundriss und Ihre ausgezeichente Lage am Waldrand.

Hier einige Highlights der Wohnung:
- gut durchdachter Grundriss
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- praktische Abstell- oder Speisekammer innerhalb der Wohnung
- tiefer Südbalkon (fast 2 m), der gerne zum Verweilen einlädt
- Besucherstellplätze vor dem Haus
- die Küche kann preiswert von der Vormieterin übernommen werden

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein abgemauerter, mit Steckdose und Licht versehener TG-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage erreichen Sie trockenen Fußes über den Kellerflur. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellbereich sowie ein Wasch - und Trockenraum.
Es sind keine Hunde erwünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.02.2025 (optional auch 15.01.2025)
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steigenberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die sehr gut geschnittene OG-Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus, in begehrter Wohnlage von Penzberg. Gerade für Familie mit Kindern gut geeignet, da das Piorama, die Tennisanlage, der Kindergarten und die Grundschule nur unweit entfernt sind. Ebenfalls können Sie die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, bequem zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1365 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1050 €
12,53 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.330,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 159,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AG
IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Im Thal 2, 82377 Penzberg
Herr Helmut TenggDein Kontakt
Online-ID: 2htqw52
Referenznummer: 3986
IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen