Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 883.000 € 425 m²<br/>Fläche 6.328 m²<br/>Grundstück Moeckow Moeckow 17495

Monat
425 m²Fläche
6.328 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

BIRNBAUM Real Estate Management GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geldanlage mit Charakter - Komfortable Wohnungen in rustikalem Ambiente

Dieses wunderschöne Feldsteingebäude, ehemals ein Pferdestall, wurde im Jahre 2000 zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohnungen aus- und umgebaut. Nicht nur die gut 60 cm dicken Außenwände sorgen für das ganz besondere Charisma, welches dieses Gebäude ausstrahlt.

Das Objekt steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, welches von allen Mieterparteien als Garten genutzt wird.

In einem guten und gepflegten Zustand erstrecken sich im Haus ca. 870 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 7 Wohneinheiten. 6 der Wohneinheiten nutzen einen gemeinsamen Eingang sowie gemeinsames Treppenhaus während eine Wohnung über einen separaten Eingang verfügt.
Im Erdgeschoss liegen 3 Wohneinheiten, auf den anderen beiden Etagen, im ersten und zweiten Dachgeschoss, befinden sich jeweils 2 Wohnungen, welche alle über einen eigenen Balkon verfügen (Loggia). Die Balkone sind ebenso wie die Terrassen im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet und bieten somit schöne Sonnenplätze.

Das großzügige Grundstück wird von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Zum Kauf stehen insgesamt drei Wohnungen mit je einer Garage, welche aktuell vermietet sind. Ein Einzelkauf wäre grundsätzlich möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Moeckow, Moeckow (17495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Ortschaft Moeckow besticht durch ihre verkehrsgünstige und naturnahe Lage sowie die Nähe zur Urlaubsinsel Usedom, welche nicht nur mit ihren kilometerlangen feinen Sandstränden ein außergewöhnliches Naturparadies ist.
Über die Bundesstraßen 109 und 111 verkehrsgünstig sehr gut angebunden, liegt Moeckow zwischen den Städten Greifswald, Wolgast und Anklam.

Der Ort gehört zur Gemeinde Karlsburg, welche vom Amt Züssow verwaltet wird. Im Zentrum von Moeckow befindet sich ein kleiner Dorfteich. Außerdem wird im Ort eine Pension betrieben. Die Sportgemeinschaft Karlsburg/Züssow e.V. des Ortes ist in der Landes-Liga Ost vertreten.
Im näheren Umkreis befinden sich verschiedene niedergelassene Ärzte sowie Lebensmittelläden für den alltäglichen Bedarf. Anbindungen an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr sind vorhanden (Bus und Bahn). Dennoch empfiehlt sich das eigene Auto für mehr Flexibilität.

Bis in die Universitäts- und Hansestadt Greifswald fährt man mit dem Auto in 15 Minuten. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

883000 €

2.077,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.077,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

636 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch. Stichworte Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIRNBAUM Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter

Schuhhagen 27, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2877p56

Referenznummer: 01538