Terrassenwohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Farmsen - Berne Hamburg 22159

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Kühl

Gennen & Team oHG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne Erdgeschosswohnung mit sonniger Südwest-Terrasse

Die gepflegte Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohngebäude mit jeweils zwei Etagen, wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten.

So verfügt das Gebäude über ein Wärmedämmverbundsystem und teilweise erneuerten Fernstern. Für die anstehende Balkonsanierung verfügt die Gemeinschaft über ausreichend Liquidität.

In direkter Nachbarschaft laden diverse Spazierwege rund um das Rückhaltebecken, der Berner Au und der nahegelegenen Waldanlage ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek, unweit von Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Das nahegelegene Farmsener Einkaufszentrum und das Bramfelder Einkaufszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitere Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker etc. ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen, Berner Gutspark und die Berner Au befinden sich in der näheren Umgebung. In ca. 25 Minuten ist die Hamburger City mit dem Auto erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.177,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.177,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Gennen & Team oHGGewerblicher Anbieter

Bramfelder Chaussee 369, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KühlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmre5a

Referenznummer: Objekt 175