Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
698000 €5.369,23 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück
Tattendorf (2523)

Kaltenegger Realitäten GmbH
Frau Daniela Plutsch
Kaltenegger Realitäten GmbH

Preise

Kaufpreis
698000 €
5.369,23 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Ihr Traumhaus in Tattendorf: Modern, Neuwertig und Komfortabel

Fertigstellung: 2023

Wohnfläche: ca. 130 m² + ca. 68 m² Keller

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Ausrichtung der Terrasse: Südosten und Südwesten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, neuwertigen Haus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Lage bietet. Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, das durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Dieses moderne Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² sowie einen Keller von ca. 68 m². Das neuwertige Einfamilienhaus liegt auf einem ebenen und schön angelegten Grundstück von insgesamt rund 500 m² und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

* Vorraum: Einladender Eingangsbereich.
* Zimmer: Ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.
* Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
* Wohn-Essbereich: Großer, heller Raum mit offener Küche. Die neuwertige und funktional eingerichtete Küche verfügt über eine Kücheninsel. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:

* Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer.
* Badezimmer: Großes, helles Badezimmer.
* WC: Ein zusätzliches separates WC.

Terrasse: Die Terrasse ist mit Steinzeug ausgelegt und nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über Sonne bietet. Ein Teil der Terrasse ist beschattet durch eine Pergola mit zusätzlichem Sonnenschutz von der Seite, was den Aufenthalt im Freien auch an heißen Tagen angenehm macht.

Fenster: Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Zufahrt und Stellplätze: Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und bietet sowohl einen überdachten Stellplatz als auch einen weiteren nicht überdachten Stellplatz.

Heizung: Das Haus wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Selbst der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Keller: Der Keller ist derzeit noch nicht ausgemalt, der Boden jedoch bereits verfliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separater Zugang zum Keller ist über eine Außentreppe möglich.

Lage: Das Haus befindet sich in Tattendorf. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in rund 50 Minuten. Nahversorger sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien oder sportlich Aktive (Tennis, Reiten, Radfahren, Schwimmen). Hier finden Ruhesuchende eine idyllische Umgebung mit dennoch guter Anbindung an die Stadt.

Dieses neuwertige Haus bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Bauweise und ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen und einem gepflegten Garten suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 66,98 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Kaltenegger Realitäten GmbH
Kaltenegger Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter
Nussdorfer Platz 3, 1190 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Daniela PlutschDein Kontakt
Online-ID: 2fh9m5d
Referenznummer: OBGC20240729124208520ef8d121f01
Kaltenegger Realitäten GmbH
Frau Daniela Plutsch
Kaltenegger Realitäten GmbH
Ähnliche Angebote
Haus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 195 m² 443 m² Grundstück Alland 2534
690.000 €
Haus zum Kauf
8 Zimmer·195 m²·443 m² Grundstück
Alland (2534)

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
  • Exposé