Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

3750000 €3.750.000 €6.488 €/m²

Finanzierung ab 15131 €/Monat

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20Zimmer

578 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Bergstedt, Hamburg (22395)

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-Eigentumsgrundstück ohne WEG Aufteilung
-Pfeifenstiel, in hinterer Reihe mit rechteckigem Schnitt, keine Grunddienstbarkeit
-ruhig und grün, mit Blick in Nachbargärten mit Bäumen
-überwiegend südwestliche Ausrichtung

- individuell geplantes, zweischalig gebautes Massivhaus, fertiggestellt in 2024
- moderne norddeutsche Architektur mit Vollklinker, Satteldach und harmonischer Fassadengestaltung
-Baumaterialien von bekannten Qualitäts-Herstellern

-ca. 578 qm Wohnfläche (WoFlV) zzgl. ca. 57 qm Nutzfläche
-vier großzügige, komfortable Wohneinheiten mit fünf Zimmern und zwei Bädern
-flexibel nutzbare Grundrisse für Vermietung und/oder Eigennutzung, Arbeiten, Mehrgenerationen-Wohnen
-frei lieferbar nach Vereinbarung, derzeit Eigennutzung

-Energiestandard KfW 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussboden-Heizung und dezentraler Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-ausschließlich Feinsteinzeug-Fliesen als Bodenbelag in zeitloser Wildeichen-Optik mit weissen Fussleisten (lange Haltbarkeit, einfache Pflege, gute Wärmeleitfähigkeit)
-sehr schöne, hochwertig ausgestattete weisse Einbauküchen von großem Küchen-Hersteller, Top E-Geräte, pflegeleicht und strapazierfähig mit Kunststoff-Fronten, Granit-Arbeitsplatten und Granit-Rückwänden
-funktionale Bäder mit Marken-Sanitär, jeweils einheitlich in dezenter Stein-Optik gefliest, bodentiefe Duschen, teilweise mit Glas-Duschtüren, Handtuch-Heizkörpern und WM/TR-Anschlüssen
-Weisslack Kassetten-Innentüren
-Wände in ansprechenden Farbtönen gestrichen
-Schornsteine (für Anschluss raumluftunabhängiger Kaminöfen)
-gute Elektrik-Ausstattung
-inkl. 4 PKW-Stellplätzen und Pflasterungen (in Erstellung)

Besichtigungstermine Vielen Dank für Ihr Interesse. Zu diesem Objekt können wir gern detaillierte Auskünfte erteilen und umfangreiche Unterlagen zur Verfügung stellen. Bitte beachten Sie, dass wir um vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer und um aussagekräftige Kontaktaufnahme bitten und dass für eine Besichtigung ein geeigneter Bonitäts-Nachweis erforderlich ist. Stichworte Sonstiges: frei werdend