Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
Hilgenreith, Innernzell (94548)

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Mario Mühlbacher

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

198000 €

660 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

AUFTEILUNG:
Altbau:
EG: Gr. Stube, Wohnküche, Zimmer, gr. Diele
OG: 4 Zimmer, Küche, Flur
DG: gr. Dachraum, Speicher ggf. ausbaufähig

Rohbau:
EG: 2 gr. Zimmer, Flur
OG: 3 gr. Zimmer, Flur
DG: gr. Dachgeschoss ggf. ausbaufähig

AUSSTATTUNG:
Altbau: Bruchsteinbauweise, gr. Pelletsofen, 2 x Kunststoffenster + ältere Holzfenster, Sichtholzbalkendecke, Laminat- u. Teppichböden

Rohbau: 36' Ziegelbauweise m. Massivdecken, Thermo-Holzsprossenfenster, stilvolle, antike Haustüre + Gewölbe in der Diele

Schnelles Internet (bis zu 250 mbit/s)

Sanierungsobjekt-ggf. Förderung: 2 Häuser m. Laden, 4 Garagen, Nebengebäude +1.300 m2 Grund/Garten

Sanierungsobjekt: 2 Häuser m. ehem. Laden, 4 Garagen, Nebengebäude + ca. 1.300 m2 Grund - herrlicher Garten - ggf. öffentliche Förderung bei Renovierung!

Wohnhäuser Gesamtfläche: ca. 300 m2, Altbau EG+OG+DG, ca. 150 m2 Wfl. + Rohbau EG+OG+DG ca. 86 m2 Wfl. im OG + ca. 64 m2 Nfl. im EG
Altbau Bj. ca. 1830 - Renovierung erforderlich
Rohbau Bj. ca. 1988

- 4 Garagen + Werkstatt + Gartenhaus + Schuppen
- ca. 1.300 m2 Grund, herrlicher Garten m. "Bärlauchfeld", Nuss-, Kastanien- u. Kirschbaum
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache, auf Wunsch kurzfristig möglich

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage in der Gemeinde Innernzell/Naturpark Bayerischer Wald; Einkaufsmöglichkeiten, Edeka-Markt ca. 1,5 km (kostenloser Bustransfer), Schule u. Kindergarten ca. 1 km (Busverbindung), Hausarzt und Tierarzt am Ort, Landschaftsweiher m. Bademöglichkeit + Wandergebiet, Bushaltestelle ca. 50 m mit Verbindung nach Deggendorf u. Passau einschl. BMW-Mitarbeiterbus, Stadt Grafenau (Gymnasium + Realschule) ca. 15 km, Autobahn A3 Regensburg/Passau, Auffahrt Hengersberg ca. 15 min, Fachhochschulstadt Deggendorf ca. 26 km m. Anbindung zur Autobahn A92 München/Deggendorf

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

711 €/m²

Höchster Wert in der Region

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