Wohnung zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit jenseits St. Martin im Innkreis 4973

Wohnung zum Kauf
460000 €3.866 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mario Neuhauser

ach-burghausen-immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte "Neubau Gartenwohnung "in ruhiger Lage , mit Terrasse und TOP Ausstattung!!!

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte EG Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit „TOP Ausstattung “an!! Der Neubau Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Randlage, umgeben von reichlich Natur und einem schönen kleinen Bachlauf!

Natürlich wurde beim Bau auf hochwertige Baustoffe geachtet und auch das sehr wichtige Thema „Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein“ wurde in den Planungen beachtet und umgesetzt! Somit bekommen Sie hier Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung, Kunststoff-Alu Fenster und Raffstores, Parkett- und Fliesenböden, Leitungen für eine E-Ladestation sind vorhanden, Lift und Abstellraum. Glasfaser, Telefon und SAT-Anschluss sind selbstverständlich!

Aktuell können wir noch eine EG Wohnung und eine große Dachterrassenwohnung anbieten. Aufgrund der unverbaubaren Lage der Immobilie haben Sie lichtdurchflutete Räume und können auf der großen Terrasse oder im eigenen Garten die Sonne und Ruhe genießen!

Beheizt wird die Wohnanlage über „Geothermie „ und trotzdem hat jede Wohnung noch einen Kaminofen Anschluss! Das in Verbindung mit der wertigen „Niedrigenergie Bauweise“ lässt Sie beruhigt in die Zukunft schauen.

Ausreichende Parkplätze, auch für Besucher, stehen direkt vor der Anlage zu Verfügung!

Wohnung TOP-1: 119,28 qm Wohnfläche,4-Zimmer, 48,96 qm Terrasse & 142,38 qm eigener Garten

Wohnung TOP-4: 94,41qm Wohnfläche, 4-Zimmer, 2-OG, 44,67qm Terrasse , 22qm Garten & KFZ Stellplatz

Natürlich gibt es auch Parteikeller zu jeder Wohnung, ebenso sind Gemeinschaftsräume und Fahrrad Abstellflächen vorhanden. Für die Kinder zum spielen und toben ist eine großzügige, eingezäunte Grünfläche bei der Anlage gesichert!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin bei ach-burghausen-immobilien, Herrn Neuhauser unter +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004.

Raumaufteilung siehe Grundriss oder Besichtigung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

jenseits, St. Martin im Innkreis (4973)

Die Gemeinde St. Martin im Innkreis liegt auf um die 370 m ü. M. im Innviertel am Westhang des Troßkolmwaldes im Antiesental, ca. 10 km nördlich der Bezirksstadt Ried im Innkreis an der Hausruck-Bundesstraße (B143). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Freibad, Ärzte, ect.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Der Ort Sankt Martin im Innkreis besteht aus den beiden Bestandteilen Diesseits (dem nominellen Hauptort) und Jenseits. Die Ortsnamen sind wörtlich zu nehmen, die beiden Teile liegen – vom Schloss aus betrachtet – diesseits und jenseits der Antiesen.
1991 hatte die Gemeinde laut Volkszählung 1.595 Einwohner, 2001 dann 1.693 Einwohner. Die Zunahme erfolgte, da sowohl Geburtenbilanz als auch Wanderungsbilanz positiv waren. Da beide auch im nächsten Jahrzehnt positiv blieben, stieg die Bevölkerungszahl auf 1.776 Personen im Jahr 2011 und weiter auf 2.099 im Jahr 2021 an.
1084 wird die Martinskirche erstmals erwähnt, sie existierte aber vermutlich schon früher. 1491 erfolgt die erste Erwähnung eines Priesters in St. Martin. 1781 erfolgte die Barockisierung der katholischen Pfarrkirche und die Erhöhung des Turmes. Am 17. Juli 1963 kam es zum Einsturz des Kirchturmes, 1964/1965 zum Wiederaufbau des Kirchturmes und zur Verlängerung des Hauptschiffes.
St. Martin liegt an der Buslinie Ried-Schärding, hat eine Bahnstation St. Martin im Innkreis der (verlängerten) Salzkammergutbahn (Attnang-Puchheim – Schärding). In ca. 2 Kilometer Entfernung liegt die Autobahnanschlussstelle Ort im Innkreis der A 8 Innkreisautobahn. (Quelle:Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.865,55 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision!!

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin bei ach-burghausen-immobilien, Herrn Neuhauser unter +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ach-burghausen-immobilienGewerblicher Anbieter

Marktler-Straße 3a, 84489 Burghausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario NeuhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cvr25b

Referenznummer: 23/2023