Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 236,6 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Rottenburg am Neckar 72108

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
850000 €3.591,95 €/m²
236,6 m²Wohnfläche
Kernstadt, Rottenburg am Neckar (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.591,95 €/m²

x-fache Miete

20.24

Provision für Käufer

50.575,- €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,94
Nettorendite Soll in %: 4,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

+++ Charmantes 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Rottenburgs bester Lage +++

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in einer attraktiven Lage von Rottenburg am Neckar. Das Gebäude präsentiert sich in einem sanierten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 237m² sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Die letzten drei Jahre haben umfangreiche Sanierungsarbeiten stattgefunden, darunter Anpassungen der Grundrisse, Erneuerung von Fenstern, Gasanschluss, Gasthermen, Heizungen und Bodenbelägen. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert.
Aufgrund der Nähe zu Tübingen und den umliegenden Hochschulen bleibt eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet. Die Altstadt von Rottenburg grenzt unmittelbar an das Objekt an.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in Rottenburg, einer reizvollen Stadt nur etwa 40 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der Bahnhof als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Dies schafft eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Paddeln im Neckar) sind bequem erreichbar. Die malerische Neckarpromenade und die historische Altstadt bieten zudem ideale Orte zur Erholung und Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertragspotenzial und Aussicht auf weitere Wertsteigerung durch Ausbau im Dachgeschoss. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer aufstrebenden Region investieren möchten.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 236,64 m², Gesamtfläche: 236,64 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.591,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.841 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.966 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.