Wohnung zum Kauf provisionsfrei 673.730 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldstraße 8 Neugilching Gilching 82205

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Paul Vogl

Vogl Bauträger GmbH

Neubau! Großzügige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, großer Balkon

Die im modernen Stil konzipierte Wohnanlage bietet großzügiges Wohnen in hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Bei der Detailplanung wurde besonderes Augenmerk auf eine harmonische Ausgewogenheit der außergewöhnlich schönen und gut möbilierbaren Grundrisse gelegt. Die Wohnungen verfügen über eine äußerst attraktive Aufteilung. Die Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereichen und großen Terrassen/Balkonen bieten großzügig Platz zum entspannten Wohnen.Genauso die Schlaf- und Kinderzimmer für Sie und Ihre Familie. Die Bäder sind sehr geräumig und haben sowohl Badewannen als auch bodengleiche Duschen. Die 4-Zimmer Wohnungen erhalten ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Abstellkammer sowie ein großer Flur/Garderobenbereich unterstreicht die Attraktivität. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschmaschinen/Trocknerplatz in der Waschküche, sowie 2 Tiefgaragenplätze, die Sie stufenlos über einen Lift erreichen können. In dem Objekt entstehen nur 6 Wohneinheiten, was ein ruhiges Miteinander bedeutet. Die bauphysikalische grundsolide Ziegelbauweise, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrisch betriebene Rolläden, sowie der Anschluß an die Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in allen Räumen, sichern einen umweltschonenden Energieverbrauch und somit niedrige Heizkosten. Lift von der Tiefgarage barrierefrei bis zur Wohnung, Wasserleitungen in Edelstahl, ein Wohnraumlüftungssystem gemäß GeG Anforderung, atmungsaktiver mineralischer Innen- und Aussenputz und die ausschließliche Verwendung von umweltfreundlichen Farben und Lasuren sorgen für ein angenehmes und vorallem gesundes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung und eine hohe Bauqualität garantieren einen langfristigen Werterhalt dieser Immobilie.
Ausstattung nach notarieller Baubeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldstraße 8, Neugilching, Gilching (82205)

In Gilching in der Waldstraße 8 entsteht diese Wohnanlage mit nur 6 Einheiten auf einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Hinterlieger Grundstück mit eigener Zufahrt, infrastrukurell sehr gut angebunden, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Station Neugilching. Der familienfreundliche Ort bietet Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Geschäfte aller Art, vielfältige Gastronomie, Freizeiteinrichtungen aller Art und eine einmalig schöne Umgebung mit vielen Erholungsmöglichkeiten, alles in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Im schönen 5 Seen Land gelegen, verfügt Gilching über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit jeweils 3 S-Bahnstationen und 2 Autobahnanschlüssen an die A-96 (München-Lindau)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

673730 €

8.983 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.983 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.040 €/m²

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09:00 – 17:00
Donnerstag
09:00 – 17:00
Freitag
09:00 – 13:00
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vogl Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Pollinger Straße 14, 82205 Gilching

Partnerschaft

Paul VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8n5y

Referenznummer: Wa8-6