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Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank

Haus zum Kauf
895000 €
932 m²Grundstück

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Herr Thorsten Dresel
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

***Attraktives Geschäftshaus in Sasbach - Top-Lage mit renommiertem Mieter***

Dieses Bürogebäude in Sasbach präsentiert sich als zeitlose Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 932 m².

Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über zwei Geschosse mit insgesamt ca. 512 m².

Das 2. Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von etwa 70 m² zur Büro- oder Wohnnutzung.

Das Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 525 m² bietet viel Stauraum.

Auf einem Teil des Kellers befindet sich auch das Parkdeck mit 14 Stellplätzen. Vier weitere Fahrzeuge können bequem vor dem Gebäude geparkt werden.

Die Volksbank ist Mieter des Erdgeschosses und teilweise des Obergeschosses. Im verbleibenden Bereich des Obergeschosses und im 1. Dachgeschoss befindet sich derzeit noch ein Architekturbüro, welches beim Verkauf frei wird. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee umsetzen oder neu vermieten.

Die aktuelle Miete für das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses beläuft sich dann auf ca. 4.000 € monatlich.

Im erst 2020 komplett umgebauten und renovierte Erdgeschoss wurden moderne Arbeits- und Präsentationsflächen geschaffen. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1980 beheizt.

Das Bürogebäude in Sasbach vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • voll erschlossen

Lage

Ortsgebiet, Sasbach (77880)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
1.817 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.722 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.037,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Herr Thorsten Dresel
Herr Thorsten DreselDein Kontakt
Online-ID: 2ggv35h
Referenznummer: ORT-1554
Volksbank eG - Die Gestalterbank
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Herr Thorsten Dresel
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen