Einfamilienhaus zum Kauf

329100 €329.100 €3.577,17 €/m²

Finanzierung ab 1381 €/Monat

---

92 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

---

Ahrensbök, Ahrensbök (23623)

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im idyllischen Ahrensbök. Erbaut im Jahr 2002, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit einer naturnahen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² bietet das Haus auf ca. 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die ruhige und grüne Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach und einer soliden Bauweise, die Klimapor-Wandelemente werden für ökologisch und werthaltigen Bauens verwendet.Nähere Informationen: https:// www.hl-baustoff.com/Baustoff-klimapor/

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster in Südrichtung lichtdurchflutet wird. Diese Fenster dienen gleichzeitig als Terrassentüren und gewähren Zugang zu einem wunderschönen Garten. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein kombinierter Flur und Windfang, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei einladende Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Auch hier tragen bodentiefe Fenster zur offenen Atmosphäre und einem herrlichen Ausblick bei.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl von Bäumen, Sträuchern und Blumen bietet er das ganze Jahr über neue Entdeckungen. Große Hecken umgeben das Grundstück und schaffen eine hohe Privatsphäre, die es Ihnen ermöglicht, den Garten und den Feierabend in aller Ruhe zu genießen. Die teilweise überdachte Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Nur etwa 15 Minuten von der Ostsee entfernt, bietet es sich hervorragend für Ferien- oder Wochenendausflüge an. Die Region ist bei Feriengästen aus ganz Deutschland sehr beliebt, was das Haus sowohl für den eigenen Gebrauch als auch als attraktives Ferienobjekt prädestiniert.

Dieses Einfamilienhaus in Ahrensbök vereint modernen Komfort mit charmantem Design und einer traumhaften Lage. Mit seinem großzügigen Garten, der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Ostsee stellt es ein ideales Zuhause für Familien dar und bietet zugleich die Möglichkeit einer Nutzung als Ferienhaus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ahrensbök ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Lübeck und der Ostsee machen das Wohnen in dieser Region besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurantsbieten alles für den täglichen Bedarf. Ein Tennisverein sowie ein Sportplatz bieten Sportbegeisterte tolle Freizeitmöglichkeiten. Ahrensbök liegt an der Bundesstraße 432 von Hamburg über Bad Segeberg nach Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Lübeck und Bad Segeberg liegen ca. 30 Autominuten entfernt. Die schönen Ostseestrände von Scharbeutz oder Timmendorf erreichen Sie nach ca. 15 km bzw. 18 km. Ahrensbök ist somit ein guter Wohnort für Berufspendler, Familien oder Urlaubern, die eine gute Anbindung an attraktive Städte und die Ostseeregionen wünschen.

Informationen Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Auf Innenaufnahmen haben wir auf Rücksicht der Privatsphäre der Eigentümer und auf deren Wunsch verzichtet.
Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.