Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €5.026 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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7Zimmer

69,4 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Welheim, Bottrop (46238)

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ich biete Ihnen hier eine kernsanierte neuwertige Doppelhaushälfte in Bottrop Wellheim.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut ist mit einer größe von ca. 30 m². Es wird Ihnen an Platz hier nicht mangeln.

Noch dazu ist ein wohnlich ausgebaute XXL Garage mit Heizungsanschluss, Küche und Dusche vorhanden.
Außerdem sind auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze.

Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein Badezimmer mit einem Whirpool und eine Wellnessoase mit Massagesessel. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der aktuell als zusätzlicher Ankleideraum/ Garderobe genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelag und elektrischer Fußbodenheizung. Der Ausgang in den Garten mit dem tollen Wintergarten ist sehr einladend und am Abend herrlich um den Alltagsstress mit einem Glas Wein abzuschließen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das zurzeit als Ankleiderzimmer fungiert und ein Kinderzimmer mit einer weiteren Treppe zum ausgebauten Spitzboden.

Aktuell bewohnt der Eigentümer das gesamte Haus mit seinen Kindern und Eltern als ein Mehrgenerationshaus.

Im Jahr 2000 wurde kernsaniert. und alle Fenster besitzen eine Doppelverglasung mit Rolläden, das Dach ist gedämmt und isoliert. Die Sanitätanlagen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht und könnte bei Bedarf von den neuen Eigentümern erneuert werden, aber ist nicht zwingend notwendig, läuft einwandfrei!!

Ich bin gespannt, wer diese Oase kaufen wird!!.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung einstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für einen Finanzierungscheck und erlangen Sie Ihr Käuferzertifikat für das Objekt oder ein anderes, welches Ihnen zusagt.

Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, modernisiert