Wohnung zur Miete

1015 €1.015 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

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Hospitalstraße 4, Leipheim, Leipheim (89340)

Liebevoll restauriertes Haus aus der Gründerzeit gepaart mit Moderne, für Menschen mit höherem Anspruch ans Wohnen.
Die ehemalige Apotheke wurde 1853 errichtet, 2015 bis 2016 aufwendig restauriert, saniert und modernisiert. Es wurde großer Wert auf die Erhaltung und Rekonstruktion von geschichtlichen und baulichen Details gelegt. Der Charme dieses historischen Gebäudes ist sehr gut erhalten geblieben, die Ansprüche an moderne Annehmlichkeiten wurden bestens umgesetzt.
Diese 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist bestens geeignet für Familien oder eine Wohngemeinschaft, die Individualität und Komfort lieben.
Die Umgestaltung der Apotheke in eine Wohnung ist perfekt gelungen, die sichtbare Gewölbedecke und Stuckverzierungen an der Decke und aufbereiteter Solnhofener Natursteinböden sind Zeitzeugen und verleihen den Räumlichkeiten den Charme. Die Deckenhöhe mit 2, 90 m setzt die Räume imposant in Szene.
Es entstand eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit separatem Zimmer mit eigenem Duschbad, sowie ein Wohntrakt bestehend aus einer Küche mit Gewölbedecke, großem Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein weiterer Schlafbereich mit 2 Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer auf insgesamt rund 145 Quadratmeter.
Diese Wohnfläche entspricht die eines Einfamilienhauses. Im Aussenbereich entsteht eine Terrasse um die schöne Lage im rückwärtigen Gebäudebereich voll zu genießen. Die Hospitalstraße befindet sich in einer 30er Zone. Schwerlastverkehr ist hier nicht erlaubt.

Zentral Wohnen und Leben in Leipheim. Diese Immobilie liegt im Herzen von Leipheim.
Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Die Leipheimer sind aufgeschlossen, herzlich und humorvoll. Sie können sich über eine sehr aktive Vereinswelt erfreuen, die rege am Gemeinschaftsleben teilnimmt.
Wenn Sie in die Stadt Leipheim kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und natürlich das Naturschutzgebiet schwäbisches Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.
Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet Leipheim ideale Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen. Ob Sie ins Allgäu zum Wandern wollen oder zum Oktoberfest nach München. Sie wohnen in einer Lage, von der Sie innerhalb einer Stunde fast jedes Ziel erreichen können.
Ulm ist in 20 Autominuten zu erreichen, mit der Bahn in 14 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie vom "Wohnpark am Wasserturm" in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1853.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1853.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016 Kernsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20