Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 838 m²<br/>Grundstück Hillscheid 56204

Monat
2Zimmer
95 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Ihr Zuhause im Grünen - Ruhe und Natur in Hillscheid

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen, die die Ruhe der Natur schätzen.

Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf.

Hier lässt sich das Leben im Einklang mit der Natur genießen - ein perfekter Rückzugsort für zwei.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnzimmer, Schlafimmer, Badezimmer, Diele mit Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Balkon, Speicher
-UG: großer Hobbyraum (ausbaufähig), Heizungsraum, Tankraum

Garage
2 stellplätze im Freien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 10 Monate
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hillscheid (56204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.094,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.094,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.580 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Freistellung ca. 10 Monate nach Beurkundung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gans5r

Referenznummer: 10794