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Wohnung zur Miete
444.45 €Nettokaltmiete
2Zimmer
52,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Konzeptmühle GmbH
Herr Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH

bezugsfertige moderne Wohnung mit Balkon in Eferding - Top A06

HÖHEPUNKTE HAUS A TOP A06

 

* Wohnfläche ca. 52,86 m2 
* Balkon ca. 12,80 m2
* Moderne Niedrigenergiebauweise
* Lichtdurchflutete Wohnung
* 1 fixer Außenparkplatz 
* Inkl. modernem Bad und WC
* Zentrale Lage
* Barrierefrei durch Lift
* Neubau
* Erstbezug
* Ruhige Wohnungen
* Großflächige Fenster 
* Helle und freundliche Zimmer
* Kellerabteil
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Optimale Verkehrsanbindung
* Glasfaseranschluss
* es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten

 

MIETZINS

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 488,90

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 105,72

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30

Heizkosten inkl. Ust EUR 105,72

Gesamtmiete EUR 703,94 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 2.111,82

 

Hunde sind nicht gewünscht.

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leumühle 1, Eferding (4070)
Apotheke: 2,1 km - 4min - Auto
Arzt: 2 km- 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto
Volksschule: 1,8km - 3min - Auto
Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto
Friseur:2,5km - 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto
Gastronomie: 3km - 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
703.94 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
444.45 €
10,29 €/m²
Betriebskosten
96.11 €
Heizkosten
88.1 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 444,45 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Stefan Artmayr
+43 664 9253493
stefan.artmayr@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

[URL="https://immobaer.at/leumuehle/"]Projekthomepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbHGewerblicher Anbieter
Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Herr Stefan ArtmayrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2emya5r
Referenznummer: OBGC202406121321358788c18394c10
Konzeptmühle GmbH
Herr Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH
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