Wohnung zum Kauf

353000 €353.000 €5.603,17 €/m²

Finanzierung ab 1461 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Gerlingen (70839)

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im letzten Haus einer Sackgasse und grenzt direkt an Felder an - ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Gleichzeitig ist die U6 in nur 10 Gehminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die Stadt garantiert.


Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit auch ideal als Kapitalanlage an. Aufgrund der ruhigen Lage, der gepflegten Ausstattung und der guten Anbindung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Wahl.

Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in einer Sackgasse, die direkt an Felder grenzt. Diese ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch optimal angebunden, mit der U6 nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.20