Wohnung zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Idstein Idstein 65510

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche

Herr Gabriel Grabow

Gabriel Grabow - Immobilienmakler

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegte ca. 100 qm große 4-Zimmerwohnung in gut angebundener Randlage von Idstein

Die vier Zimmer Wohnung ist eine von 12 Wohneinheiten des 1973 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des vierstöckigen Gebäudes und hat eine Größe von 99 qm. Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, sowie ein größeres und zwei kleinere Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche, die inklusive ist. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und ein Außenstellplatz. Eine zur Wohnung gehörende Garage kann für 25.000 € mit erworben werden. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können, wie auch der Garten mit Grillplatz, gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wird über eine neue, 2021 verbaute Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise wurde Parkett verlegt. Neben der Heizung wurde 2021 auch das Dach saniert. Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 451 €. Darin enthalten ist Pflichtbeitrag in die Erhaltungsrücklage von ca. 110 €.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Idstein, Idstein (65510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in westlicher Randlage von Idstein und besticht über die perfekte Anbindung an den ca. 200 m entfernten Bahnhof oder die B 275 und A3. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, das mit knapp 1,6 km fußläufig schnell zu erreichen ist. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Idstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Hochschulstadt erfüllt die Funktion eines Mittelzentrums und hat mit der A3 eine ideale Anbindung an das ca. 20 km entfernte, südlich liegende Wiesbaden bzw. das südöstlich gelegene Frankfurt am Main, mit einer Entfernung von ca. 50 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.131,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

451 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.131,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gabriel Grabow - ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Hessenstraße 2A, 61276 Weilrod

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gabriel GrabowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8j45y

Referenznummer: GG.N.2024.131