Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Herrischried Herrischried 79737

Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Herrlich gelegen in Herrischried - Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Sie wollten schon immer in Herrischried wohnen?
Dann ist diese Immobilie vielleicht das Richtige für Sie:
Dieses 1974 erbaute und 2017 renovierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Sechs Zimmer bieten genügend Rückzug für jedes Familienmitglied und sollte das nicht reichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-Essbereich mit Kamin eine Küche, zwei weitere Zimmer und ein Bad.
Die gemütliche Terrasse bietet Zugang zum eigenen kleinen Garten.

Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein Waschraum.

Als Highlight finden Sie hier eine eigene Sauna mit Dusche und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit nach dem Saunieren - mit ein wenig dekorativem Geschick können Sie sich hier Ihren eigenen kleinen Spa-Bereich einrichten.

Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein großes Hobbyzimmer.
Aufgrund der Aufteilung ist es möglich, aus diesen Räumen auch eine kleine Einliegerwohnung zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Herrischried, Herrischried (79737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Luftkurort Herrischried
Herrischried hat ca. 2.700 Einwohner und liegt in ca. 900 m ü.M. in einer intakten Naturlandschaft im Südschwarzwald. Es gibt hier Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine sehr gute Anbindung nach St. Blasien, Bad Säckingen und in die Schweiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

448000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 7-11, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs5n52

Referenznummer: 22/1336/EM