Wohnung zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Duisdorf-Zentrum Bonn 53123

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche

Herr Roman M. Mainka

KENSINGTON Finest Properties International - Bonn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in familienfreundlicher Lage

Diese modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten bietet alles, was das Herz begehrt. Sie überzeugt sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung, als auch durch den wunderschönen eigenen Garten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und gemütliche Atmosphäre. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen ist. Die separate Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet mit Ihren modernen Elektrogeräten viel Platz und Komfort zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer eignet sich ideal zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tagelichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine idyllische Aussicht ins Grüne. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 146 m², der genügend Platz für Spiel, Spaß und Erholung bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Eine PKW-Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lassen Sie sich diese fantastische Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Team von KENSINGTON Bonn freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Duisdorf-Zentrum, Bonn (53123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisdorf gehört zum Stadtteil Hardtberg und liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn. Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern befindet sich Duisdorf in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn. Das Sport- und Freizeitangebot in der Nähe ist vielfältig und gewinnt unter anderem durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Fußball- und Tennisplätze sowie einen Abenteuerspielplatz an Attraktivität. Fußläufig zu erreichen von dieser fantastischen Wohnung ist das belebte Duisdorfer Zentrum mit seiner lokalen Einkaufsmeile "Rochusstraße" und seinem breit gefächerten Angebot an Restaurants und Gastronomie. Auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Tankstellen, Bäckereien sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie schnell. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeit verschiedene Buslinien zu nutzen, den Bahnhof Bonn-Duisdorf erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Die B56 ist ca. 900 m, die Autobahnauffahrt der A565 ca. 4 Autominuten und der Bonner Hauptbahnhof ca. 6 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Roman M. Mainka unter der Rufnummer 0228 933 935 33 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bonn.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,55 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - BonnGewerblicher Anbieter

Bundeskanzlerplatz 2d, 53113 Bonn

Partnerschaft

Herr Roman M. MainkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb7e5y

Referenznummer: Kensington_KBON_365