Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €1.925 €/m²

Finanzierung ab 1065 €/Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.207 m²Grundstück

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Elisabethfehn, Barßel (26676)

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Hier erfüllen Sie sich Ihre Träume.

Denn auf ca. 1.207 m² eingezäuntem Grundstück mit Baumbestand können Sie sich verwirklichen.

Im vorderen Bereich des Grundstückes wurde das Wohnhaus im Jahr 1951 in Massivbauweise mit einer Putzfassade erstellt und im hinteren Bereich steht Ihnen ein großes Gartengrundstück zur Verfügung, den Sie ihr Eigen nennen dürfen. Hier ist viel Platz zum Entdecken, Entspannen und für vielfältige Hobbys. Die Weinranken zieren die Außenfassade und leuchten im Herbst in schillernden Farben.

Als Raumwunder kann man die Aufteilung in der Immobilie, mit den schönen alten Echtholztüren mit Ornamenten, bezeichnen. Denn auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Raumaufteilung mit 6 Zimmer, einer Küche mit Einbauküche u. 2 Bäder ist wohlfühlen angesagt. Die absolute Entspannung gibt es in der Verwöhnoase - das neu erstellte Badezimmer (2024) - mit begehbarer Dusche und einer gemütlichen Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Ist Ihnen dieser Bereich noch zu klein, nutzen Sie den Bodenraum. Der ausgebaute Spitzboden könnte als Studio oder Büro genutzt werden. Er ist gedämmt u. es sind Fenster, Licht, Steckdosen und Heizkörper vorhanden!

Lagermöglichkeiten bietet der Vorratskeller und der Bodenraum des Anbaus (HWR/HZG u. Öllager).
Es sind somit noch weitere Ausbaureserven vorhanden. Für die Erwärmung des Hauses sorgt die Ölheizung von 1998.

Rundum eine Immobilie die viel zu bieten hat. Eine Besichtigung sollte man sich nicht entgehen lassen.

Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet