Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Sindelfingen 2 Sindelfingen 71067

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Alex Kloster

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche, die ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Kellerraum weiteren Platz für persönliche Gegenstände bereitstellt.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und gewährleistet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.

Service und Rücklagen
Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für eine gepflegte Immobilie und einen geringen Verwaltungsaufwand sorgt. Die Rücklagen des Gebäudes belaufen sich aktuell auf eine solide Summe von 499.000,00 ?, was eine gute finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen darstellt.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 107,1 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Fazit
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder späterer Eigenwohnsitz diese Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Betreuung des Gebäudes.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vor. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Sindelfingen 2, Sindelfingen (71067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Sindelfingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen und die S-Bahn bieten schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Gemeinden und nach Stuttgart. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A81 nur wenige Minuten entfernt ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.775,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

382 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.775,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 242

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alex KlosterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy3254

Referenznummer: 6448725