Immobilie zum Kauf
245000 €

Herr Immobilienberater Tom Jüngel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Historische Glasfabrik mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Gehlberg

Dieses einzigartige Anwesen in Gehlberg, einer ehemaligen Glasfabrik, bietet ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Historie, vielseitiger Nutzung und hervorragendem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.509 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer enormen Nutzfläche von ca. 2.000 m².

Derzeit erwirtschaftet das Objekt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.238 €, wobei zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung der noch ungenutzten Flächen möglich sind. Die großzügigen Lager- und Nutzflächen eignen sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Konzepte, sei es als Lagerstätte, Produktionsstätte oder für innovative Geschäftsideen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die großen Dachflächen bieten sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage an. Damit könnten Sie nicht nur Ihren eigenen Energiebedarf decken, sondern zusätzlich Einnahmen durch die Einspeisung von Strom generieren.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Wahlbezirk 161, Suhl (98528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehlberg, idyllisch gelegen im Herzen des Thüringer Waldes, besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese Region ist bekannt für ihre eindrucksvolle Landschaft, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sowie eine hohe Lebensqualität.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Gehlberg bietet eine gute Erreichbarkeit über die A71 und B4, sodass größere Städte wie Erfurt, Ilmenau oder Suhl schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und zentraler Lage macht Gehlberg zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten gleichermaßen.

Preise

Kaufpreis

245000 €

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Gesamtfläche: 3.509,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Tom JüngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gach5v

Referenznummer: EF-TJ0029